Perkembangan bisnis Properti di Indonesia belakangan ini semakin lama semakin menonjol akan kompleksitas, persaingan, perubahan, dan ketidakpastian. Ditambah dengan kondisi ekonomi yang tidak stabil. Keadaan ini menimbulkan persaingan yang tajam antar perusahaan, sehingga setiap perusahaan harus siap dalam menghadapi persaingan dan kondisi tersebut dengan memahami keunggulan bersaing dari perusahaan dengan cara membuat strategi pemasaran yang tepat. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui strategi pemasaran yang dijalankan oleh PT. Mandala Cipta Propertindo. Jenis penelitian ini adalah dekskriptif kualitatif dengan analisa STP (segmentation, tergetting, positioning) dan bauran pemasaran 4P (Product, Price, Place, Promotion). Data penelitian bersifat primer dan sekunder yang didapatkan dengan melakukan observasi, wawancara langsung dengan pemilik usaha dan kuisioner kepada customer PT Mandala Cipta Propertindo pada perumahan Mandala Golden Residence. Dari hasil analisa tersebut dapat disimpulkan bahwa stategi bauran pemasaran 4P yang dilakukan perusahaan adalah dalam strategi produk dan
harga sudah baik, dalam strategi promosi dan tempat perlu dikuatkan lagi